土地活用なら駐車場経営を！
近年、「土地活用」が流行っていますね。
大手の不動産業者が、マンション経営で土地活用をすすめるようなコマーシャルも時々見かけます。土地活用とは、今利用していない土地を、収益が見込める土地に変えて、収入を得ようというものです。つまり、お金を生む土地にするということが、土地活用の最低条件だということです。
さて、そうは言っても、どんな方法で土地活用を行えばよいのでしょうか。正直なところ、素人にとってはなかなか検討がつきません。もしも、立地条件で土地活用を考えるのであれば、アパートやマンション経営は、都市部に近い方が当然有利に思えます。都市圏の方がアパートの賃料が高いですから、都心に近い立地条件の方が利回りは良いかも知れませんね。
土地活用を実際にどう行うかを考えるときは、まずはその土地の収益性やリスクを事前に調査してしっかりと把握して、検討しなくてはいけません。今は好調に見えるアパートやマンション経営も、数年後、数十年後には大きなリスクを抱える可能性があることをしっかりと見極めておく必要があります。
このサイトでは、それを踏まえたうえで、土地活用として「駐車場経営」を考えてみようと思います。駐車場経営という土地活用方法は、実は過去に流行したことがあるのですが、当時の賃料は高く、経営が厳しい状況になっているものもあるようです。過去のようにブームの勢いだけで土地活用を行うのではなく、将来を見据えた、市場のニーズにあった土地活用を考えてみませんか？現在ブームでないからこそ、駐車場経営はメリットが大きい。駐車場経営の魅力に迫ります。